一、企業(yè)基本情況

（一）中文名稱：南京河西新城建設發(fā)展有限公司

簡稱：新城公司

（二）英文名稱：無

（三）法定代表人：張國慶

（四）股東名稱：

南京市河西新城區(qū)國有資產經(jīng)營控股（集團）有限責任公司

（五）注冊地址：南京市建鄴區(qū)應天西路198號

（六）經(jīng)營范圍：

商品房銷售及信息咨詢；苗木培育、銷售；市政工程設計、施工；設計、制作、代理、發(fā)布國內各類廣告（憑登記證經(jīng)營的除外）；項目選址、規(guī)劃、勘探、設計、招標代理；工程監(jiān)理；建設項目咨詢、管理、技術資源交流；貴金屬加工（限分支機構經(jīng)營）和銷售；熱力管網(wǎng)及相關供熱設施的維護和管理；蒸汽銷售；土地、房產、車輛租賃。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）

許可項目：發(fā)電、輸電、供電業(yè)務（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結果為準）

（七）辦公地址及郵政編碼：

辦公地址：南京市建鄴區(qū)應天西路198號

郵政編碼：210019

（八）網(wǎng)址：無

（九）電子郵箱：無

（十）簡介：

南京河西新城建設發(fā)展有限公司始建于2002年11月，系南京河西國資集團下屬全資子公司，南京市市級政府投資項目代建企業(yè)。2019年10月，為順應“事企分離”改革和市場發(fā)展需要，河西集團對下屬公司進行重組整合，將南京河西工程項目管理有限公司并入新城公司。現(xiàn)有注冊資本10.2億元。
    作為河西新城建設的主力軍，多年來新城公司積極參與河西新城區(qū)各項開發(fā)建設和運營管理服務工作，贏得了上級主管部門和業(yè)主單位的一致認可和好評，先后獲得江蘇省五一勞動獎狀、南京市五一勞動獎狀、南京市文明單位、南京市總工會工人先鋒號、南京市城市建設立功競賽有功單位等榮譽稱號。

新城公司逐漸形成了建設工程全過程代建與咨詢服務、區(qū)域城市基礎設施專業(yè)運維、蒸汽銷售等多元化業(yè)務格局，擁有完備的工程建設項目管理組織架構，并在工程全過程代建領域積累了豐富經(jīng)驗和較強的技術力量，專業(yè)人員配備齊全。先后建設了超高層建筑、五星級酒店、大型場館、學校、社區(qū)中心、綜合辦公樓、綜合管廊、市政道路等多種類型的項目約200個，總投資超500億元。國際博覽中心、青奧會議中心、南京兒童醫(yī)院榮獲國家優(yōu)質工程“魯班獎”，青奧中心雙塔樓及裙樓工程、南京國際博覽中心一期工程榮獲國家優(yōu)質工程獎，諸多項目榮獲江蘇省“揚子杯”優(yōu)質工程獎。
    目前新城公司擁有項目公司、物業(yè)公司、市政公司3家全資子公司，控股河西置業(yè)公司，對外參股南京奧體建設開發(fā)有限責任公司，對外合資江蘇好鄰居商業(yè)管理有限公司、南京河西遠大能源服務有限公司。

未來，公司將進一步深化內部改革，不斷創(chuàng)新，砥礪前行，踐行新發(fā)展理念，以黨建引領，實現(xiàn)公司治理規(guī)范、科學，公司運行高效、有序，切實推進企業(yè)高質量發(fā)展，為河西新城高標準建設現(xiàn)代化國際性城市中心而不懈努力。

二、主要會計數(shù)據(jù)和財務指標

（一）資產總額：237,066.99萬元

（二）負債總額：37,550.03萬元

（三）所有者權益總額：199,516.96萬元

（四）營業(yè)收入：57,941.95萬元

（五）銷售費用：0萬元

（六）管理費用：1,778.04萬元

（七）財務費用：-301.76萬元

（八）營業(yè)利潤：5,158.70萬元

（九）利潤總額：5,175.42萬元

（十）已交稅費：34.58萬元

（十一）凈利潤：4,842.36萬元

三、審計報告意見重要摘要

1、報表編制基礎：

本公司以持續(xù)經(jīng)營為基礎，根據(jù)實際發(fā)生的交易和事項，按照企業(yè)會計準則中與編制個別財務報表相關的規(guī)定編制。

根據(jù)企業(yè)會計準則的相關規(guī)定，本公司會計核算以權責發(fā)生制為基礎。除某些金融工具外，本財務報表均以歷史成本為計量基礎。資產如果發(fā)生減值，則按照相關規(guī)定計提相應的減值準備。

本公司綜合評價目前可獲取的信息，自報告期末起12個月內不存在明顯影響本公司持續(xù)經(jīng)營能力的因素，本財務報表以公司持續(xù)經(jīng)營假設為基礎進行編制。

2、重要會計政策、會計估計變更、前期會計差錯更正及對財務報表的影響：

本期公司會計政策變更事項為：

公司于2021年1月1日起首次執(zhí)行新金融工具、新收入、新租賃準則，調整 2021 年年初財務報表相關項目金額，對可比期間數(shù)據(jù)不予調整。

公司首次施行新金融工具、新收入準則、新租賃準則對期初資產負債表相關項目的影響：將其他綜合收益調整至盈余公積和未分配利潤項目。

本期公司無會計估計變更事項。

本期公司無前期會計差錯更正事項。

3、審計報告意見類型：

會計師事務所對公司2021年度年報審計的審計意見是：

我們審計了南京河西新城建設發(fā)展有限公司（以下簡稱河西新城公司）個別財務報表，包括2021年12月31日的資產負債表，2021年度的利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益變動表以及財務報表附注（以下合稱財務報表）。

我們認為，后附的財務報表在所有重大方面按照企業(yè)會計準側中與編制個別財務報表相關的規(guī)定編制，公允反映了河西新城公司個別主體在2021年12月31日的財務狀況以及2021年度的經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量。

四、薪酬情況

（一）董事、高級管理人員基本情況（截至2021年12月31日）

五、董事會報告摘要

無

六、“三重一大”事項

（一）重大經(jīng)營決策

1、關于資產損失的決議：無

2、關于發(fā)行中期票據(jù)、公司債的決議：無

（二）重要人事任免 

經(jīng)河西集團黨委會研究決定：

2021年1月28日，免去姚一志同志總經(jīng)理職務。

2021年8月23日，張國慶同志任執(zhí)行董事；免去楊國濤同志執(zhí)行董事職務。2021年9月8日，張國慶同志任董事長。

2021年9月28日，夏全同志任總經(jīng)理助理。

2021年10月15日，朱云同志任副總經(jīng)理。

2021年12月1日，免去張愛軍同志副總經(jīng)理職務。

經(jīng)新城公司領導辦公會研究決定：

2021年2月8日：

郭富良同志任NO.2020G07項目部經(jīng)理；

周曉同志任華泰項目部經(jīng)理，免去其NO.2020G07項目部（原金融城三期項目部）經(jīng)理職務；

沈磊同志任學校項目部經(jīng)理，免去其工程管理部副經(jīng)理職務；

馬杰同志任市政項目部經(jīng)理，免去其市政公司副經(jīng)理職務；

楊勇同志任綜合項目部經(jīng)理，免去其工程管理部副經(jīng)理職務；

趙鼎鼎同志任社會代建項目部經(jīng)理；

楊晨同志任溧水項目部經(jīng)理。

2021年5月27日：

于雯同志任綜合辦公室主任；

馬凱同志任設計前期部經(jīng)理；

朱愛紅同志投資審核部經(jīng)理；

韓庚同志任南京河西物業(yè)管理有限公司經(jīng)理。

2021年7月7日：

劉文沛同志任設計前期部副經(jīng)理。

（三）重大產權變動

1、重大改革改制：

為進一步規(guī)范公司工程項目管理，提升管理水平，探索新的代建管理模式，新城公司實施了項目經(jīng)理責任制改革，成立項目部負責工程項目全過程管理。

2、重大產權轉讓：無

3、重大不良資產處置、核銷：無

4、重大未決訴訟：無

（四）大額度資金運作

1、重大融資：無

2、質押及對外擔保：為河西集團提供41000萬元

3、年度對外捐贈情況：0.15萬元

七、年度財務預算和上年度財務預算執(zhí)行情況

（一）2020年財務預算執(zhí)行情況

1、營業(yè)收入：全年預算收入55,000萬元，執(zhí)行進度108.89%；

2、利潤總額：全年預算利潤總額4,919.23萬元，執(zhí)行進度64.89%。

（二）2021年財務預算編制情況

營業(yè)收入：62,356.54萬元

利潤總額：4,502.73萬元

八、履行社會責任情況

（一）經(jīng)濟責任

2021年新城公司在河西集團的堅強領導下，鉚定高質量發(fā)展目標，堅定發(fā)展信心，疫情防控與生產經(jīng)營同步抓牢，持以改革、創(chuàng)新作為公司發(fā)展主旋律，積極走向市場,圓滿完成年度各項目標任務。至2021年末，公司資產總額約237,066.99萬元，全年實現(xiàn)營業(yè)收入57,941.95萬元、利潤約5,175.42萬元。

（二）安全責任

新城公司全面落實企業(yè)安全生產管理主體責任，全面加強安全生產巡查和隱患排查，切實開展建設工程安全、燃氣消防安全、臨時用電安全等一系列安全生產專項工作，通過安全生產例會、應急演練、教育和宣傳不斷提升安全生產管理效能，通過完善安全生產管理制度、強化安全生產考核、樹立安全管理紅線意識，不斷提升安全生產管理水平。公司安全生產管理工作在2021年度整體平穩(wěn)，全年無安全生產責任事故。

（三）創(chuàng)新責任

為建立健全適應公司未來戰(zhàn)略發(fā)展需要的組織結構及薪酬績效管理機制，全面提升經(jīng)營管理水平，新城公司全面啟動了內部管理改革，對組織架構、薪酬績效等進行優(yōu)化調整，以管理創(chuàng)新賦能高質量發(fā)展。

努力走向市場。2021年累計對外市場開拓代建工程量約40億元。市場化中標華泰證券、溧水產業(yè)集團兩個項目。依托市級非盈利性項目集中實施單位平臺，承接金陵科技學院江寧校區(qū)、紫金山天文臺資源保護與環(huán)境提升等3個集中建設項目。

（四）環(huán)境責任

嚴格落實城市環(huán)境治理要求、文明城市創(chuàng)建要求及集團文明施工管理要求，各在建項目嚴格控制揚塵、噪聲等環(huán)保指標。2021年度在建項目納入差別化管理工地5個，納入智慧工地管理6個。

（五）職工權益

    新城公司職工享有平等就業(yè)和選擇職業(yè)的權利、取得勞動報酬的權利、休息休假的權利、獲得勞動安全衛(wèi)生保護的權利、接受職業(yè)技能培訓的權利、享受社會保險和福利的權利、提請勞動爭議處理的權利以及法律規(guī)定的其他勞動權利。

（六）未來展望

2022年是河西集團“品牌建樹年”，新城公司將圍繞河西集團中心工作部署，堅持在深入改革、管理提升、重大項目、市場拓展等方面取得突破，為河西集團高質量轉型發(fā)展新征程貢獻力量。

九、生產經(jīng)營情況

（一）主要產品產、銷量：無

（二）重點工程進展情況：

2021年度新城公司在工程建設方面圓滿完成目標任務。在重點工程建設方面，國際博覽中心三期順利完成竣工交付使用，河西金融中心樁基及基坑支護施工完成、土方開始施工。在便民設施建設方面，顧家村垃圾中轉站、雙閘消防站、廬山路消防站、仁恒江灣城社區(qū)中心項目竣工驗收，河西南部4#中學、河西南部5#九年一貫制學校、蓮花小學按期開工。在市政道路方面，規(guī)劃七號支路（鄴城路—江東南路）竣工。其余各個工程項目建設均按照建設節(jié)點計劃有序推進。